En ombildning till bostadsrätt som innebär att du som hyresgäst har möjlighet att köpa din lägenhet och då bli ägare till en bostadsrätt, kan kanske kännas osäkert och otryggt. I denna text kommer vi därför att gå igenom vilka rättigheter som du som hyresgäst har när en ombildning till bostadsrätt planeras.

Du har möjlighet att påverka beslutet

Det krävs att ⅔ av hyresgästerna i den aktuella fastigheten vill att en ombildning ska ske och att en bostadsrättsförening ska bildas. Du som hyresgäst har rätt att vara med i hela processen och göra din röst hörd, oavsett om du vill att ombildningen ska ske eller inte.

Att skaffa kunskap kring hur en ombildning går till är ovärderlig så att du känner att du tar ett så korrekt beslut som möjligt. Det är inte meningen att du ska bli avskräckt och tro att en ombildning är en jobbig förändring. En ombildning till bostadsrätt kan vara det bästa beslut du tagit, och det finns många fördelar med att bli en bostadsrättsägare istället för att vara en hyresgäst.

Du väljer själv om du vill köpa din bostad eller inte

Det är viktigt att du vet att du faktiskt inte behöver köpa din lägenhet och på så sätt vara med i ombildningen till bostadsrätt. Du kan fortsätta hyra din lägenhet och har då samma rättigheter och villkor som tidigare. Det innebär till exempel att hyran ska vara på samma nivå som andra likvärdiga lägenheter, att du har kvar ditt besittningsskydd på lägenheten och att du kan ha möjlighet att hyra ut den i andra hand. En skillnad är dock att det istället är bostadsrättsföreningen som blir din hyresvärd, men de har samtidigt samma skyldigheter som andra hyresvärdar.

Även om du röstar ja på köpstämman där beslutet om ombildning till bostadsrätt sker, innebär det inte att du har förbundit dig till att köpa lägenheten. Det enda du gör då är helt enkelt att du ger dig själv möjligheten att köpa den. Du behöver också finansiera lägenheten och det är först då köpet genomförs. Om du tackar nej kan du ångra dig upp till ett år efter erbjudandet, dock kan det tillkomma extra avgifter.

Är du husägare och intresserad av ett komplett reningsverk? Baga är ett svenskt företag som är verksamma inom vattenrening. De tillverkar bland annat kvalitativa slamavskiljare, vattenverk, pumpar och minireningsverk för privatpersoner. Genom att ägna stor tid och många resurser åt forskning inom ämnet kan de erbjuda marknaden innovativa produkter av hög kvalitet. Att köpa ett Baga reningsverk är att investera i sin bostad. Dessa reningsverk håller länge och skapar en god vattenkvalitet.

Så fixar du ett privat reningsverk

När du vill installera ett Baga reningsverk måste du först och främst få kommunens godkännande. Detta beror på att den här sortens installationer är tillståndspliktiga. Ett reningsverk är i regel tvunget vid ett nybygge och sedan många år tillbaka har det till och med varit olagligt att göra sig av med orenat vatten från avloppet. Det krävs dessutom mer än endast slamavskiljare i dagens läge för att rena sitt vatten. Det är mycket möjligt att du i skrivande stund har ett för gammalt reningsverk som sedan länge varit icke-godkänt av miljömyndigheten. Om så är fallet är det viktigt att snabbt byta ut systemet mot ett nytt. Ofta måste det gamla avloppet bytas ut inom sex månader till ett år. Kontakta Baga för mer information om deras reningsverk och vad du behöver tänka på.

Det är vanligtvis en grävare som genomför installationen men du behöver inte själv kontakta den personen utan kan gå via en konsult, något som många tycker är smidigare. Beroende på hur grunden och marken ser ut där du bor kan grävarbetet ta olika lång tid och kostnaden kan variera en del.

Baga – en erkänd och erfaren tillverkare

Om du ska investera i nytt avlopp bör du välja en tillverkare med stor erfarenhet och kunskap. Baga har arbetar i över 25 år med reningsverk i olika storlek och forskar ständigt inom ämnet för att kunna erbjuda produkter av hög kvalitet. De kan även vara en hjälpande hand kring hela projektet i sig, så att du har mer tid och energi att lägga på annat. Kontakta dem redan idag för att se hur de kan hjälpa dig!

Bland de många omställningar som kan göras för att en verksamhet skall bli miljövänlig, är valet av energi kanske en av de viktigare. Detta går igenom många delar av verksamheten och har stor påverkan på den totala miljöprofilen. Det är i vissa större industrier svårt att helt och hållet gå över till grön energi, men för mindre verksamheter är det en realitet. Inom miljövänlig fastighetsskötsel finns en rad positiva exempel på hur man kunnat ersätta så gott som all fossil energi med förnyelsebara alternativ. Dock kan man alltid gå ett steg längre!

Egna paneler driver verksamheten framåt

Att göra ett aktivt val i fråga om vilken energi man väljer att köpa in till företaget är en start som faktiskt gör stor skillnad. Detta företag inom miljövänlig fastighetsskötsel valde dock att ytterligare närma sig källan och installerade egna solpaneler på kontorets tak. Dessa solpaneler står för den energi som krävs för att driva arbetsredskap och elbilar. På så vis har de blivit ett av få företag som kan erbjuda en helt igenom miljömedveten tjänst.

Intresset för miljövänlig fastighetsskötsel har växt sig allt större och nu finns det även ekonomi i att göra smarta och aktiva val. Genom att minimera sin miljöpåverkan kan man spara in såväl resurser som ekonomi utan att för den sakens skull behöva dra ner på annat. Inom miljövänlig fastighetsskötsel ryms alla de uppgifter som man annars förknippar med branschen. Det finns nu för tiden eldrivna alternativ till så gott som alla arbetsredskap och genom planering kan man se till att täcka behovet. När man jobbar nära miljön med allt ifrån trädgårdsskötsel till underhåll av grönområden, är det svårt att inte ägna en tanke till hur man påverkar densamma. För några år sedan fanns inte de möjligheter som vi nu har framför oss och varje landvinning har en implementeringskurva. Initialt kan det gå trögt att ställa om till en miljövänlig arbetsform. När man väl påbörjat resan hittar man dock snabbt alternativ till mycket av den teknik som krävs för att genomföra arbetsuppgifterna man har vid hand.

Via länken i denna text finns en uppsjö intressant information om miljövänlig fastighetsskötsel och om hur man kan använda denna som ett led i att förbättra den egna organisationen.