Hyresgästens rättigheter vid ombildning till bostadsrätt

En ombildning till bostadsrätt som innebär att du som hyresgäst har möjlighet att köpa din lägenhet och då bli ägare till en bostadsrätt, kan kanske kännas osäkert och otryggt. I denna text kommer vi därför att gå igenom vilka rättigheter som du som hyresgäst har när en ombildning till bostadsrätt planeras.

Du har möjlighet att påverka beslutet

Det krävs att ⅔ av hyresgästerna i den aktuella fastigheten vill att en ombildning ska ske och att en bostadsrättsförening ska bildas. Du som hyresgäst har rätt att vara med i hela processen och göra din röst hörd, oavsett om du vill att ombildningen ska ske eller inte.

Att skaffa kunskap kring hur en ombildning går till är ovärderlig så att du känner att du tar ett så korrekt beslut som möjligt. Det är inte meningen att du ska bli avskräckt och tro att en ombildning är en jobbig förändring. En ombildning till bostadsrätt kan vara det bästa beslut du tagit, och det finns många fördelar med att bli en bostadsrättsägare istället för att vara en hyresgäst.

Du väljer själv om du vill köpa din bostad eller inte

Det är viktigt att du vet att du faktiskt inte behöver köpa din lägenhet och på så sätt vara med i ombildningen till bostadsrätt. Du kan fortsätta hyra din lägenhet och har då samma rättigheter och villkor som tidigare. Det innebär till exempel att hyran ska vara på samma nivå som andra likvärdiga lägenheter, att du har kvar ditt besittningsskydd på lägenheten och att du kan ha möjlighet att hyra ut den i andra hand. En skillnad är dock att det istället är bostadsrättsföreningen som blir din hyresvärd, men de har samtidigt samma skyldigheter som andra hyresvärdar.

Även om du röstar ja på köpstämman där beslutet om ombildning till bostadsrätt sker, innebär det inte att du har förbundit dig till att köpa lägenheten. Det enda du gör då är helt enkelt att du ger dig själv möjligheten att köpa den. Du behöver också finansiera lägenheten och det är först då köpet genomförs. Om du tackar nej kan du ångra dig upp till ett år efter erbjudandet, dock kan det tillkomma extra avgifter.

Lämna ett svar

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *